大明寒门辅臣第两千零四十一章 发行房地产券

来了七百四十五位商人直接参与远航贸易的商人只占了三成其余七成并没有船也不出海大部分人都与常千里一样对这笔买卖缺乏兴致。

商人逐利镇国公现在提出的这买卖显然没太多利可逐甚至不具备买卖可行性。

即便是新开铺子谁也不会跑升龙城去开弄个别院也不能别到几千里开外去。

一些远航商人兴奋渴望但大部分人提不起精神甚至有些失望弄这一出还不如多卖几本洪武皇帝阅本…… 朱棣看着这个场面对沐春道：“看吧这些人都是以利为主不可能随随便便就掏钱。

” 沐春并不担忧：“先生既然将他们召来自然会将他们圈进去人都来了不出点钱怎么行……” 顾正臣抬起手等到众人安静下来才面带几分笑意轻松地说：“但是安南的房地产目前还不在朝廷手中所以没有办法给你们房契、铺契、仓契。

但这笔交易又需要进行下去所以我采取了一种变通手段那就是——发行房地产券。

” “房地产券？” “那是什么？” “从未听闻。

” 胡大山、何四方等人疑惑不已。

常千里歪了下脑袋眯着的眼里满是迷茫。

陈言璇抓了下胡须所谓券便是买卖或债务的契据这房地产券莫不是就是买卖房地产的契据？ 沐春又敲了下铜锣。

顾正臣对疑惑的商人解释道：“房地产券便是有价值的契据。

就以升龙城内的主街两侧的店铺来说每一个店铺都可以通过房地产券的多少来衡量。

” “人流量大地段绝佳的路段如王宫前主街路口最适合开酒楼、客栈。

这一处地皮、宅院、铺子自然价高兴许价值一百张房地产券对于人流量偏低的区域店铺价偏低大概八十张房地产券。

” “也就是说升龙城、清化城内外房地产之物皆以房地产券来衡量其价值。

即便是日后设置交趾布政使司任何人想要在交趾地界之内购置房产、店铺、仓库等也必须先购置房地产券然后以券来完成房地产买卖交易。

” “这种政策为期十年至于十年之后会不会延续那就需要当地布政使司与朝廷来定夺。

所以说房地产券便是入场券也是交易券更是财产券。

” 何四方站起来喊道：“镇国公这房地产券一张多少银钞？” 顾正臣笑着示意何四方坐下：“何东家问得好我需要告诉大家的是房地产券是户部发行朝廷背书每一张房地产券价值一百两。

” “一百两一张房地产券？” “不算贵。

” “确实。

” 何四方、胡大山等人议论着。

陈言璇盯着升龙城的图画那可是三江汇聚之地也是安南国都、各地物产聚集之地一旦安南拿下不少商人便会进入安南。

酒楼买卖未必不能在那里做一做。

常千里盘算着所谓的房地产券本质上就是等同于房地产宝钞这是让商人拿出手中的银钞去兑换房地产这类券朝廷有了钱商人手里有了券等到日后拿着券去买安南的房地产…… 敛财的新形式啊。

镇国公不愧是镇国公这主意都能想得出来只是这买卖依旧不能打动大部分商人的心。

无意南下交趾这是最核心的这交易自然也进无法进行。

顾正臣咳了声看着众人认真地说：“升龙城、清化城一旦为大明管控必成为商业重镇之地这一点相信在场之中无论是出过海还是没出过海的都不会否认这一点吧？” 陈言璇、陆三源等人连连点头。

即便是常千里也认可。

商业繁荣不繁荣主要看人口聚集不聚集物产丰不丰富交通方不方便。

但得其一就有可能发展成商业繁荣之地。

恰恰升龙城、清化城这三点都有。

这两座城也是安南当下最重要的两座城甚至因为升龙城不保时陈朝王室曾为清化守军保护在占城军退走之后还去清化住过一段时日有人说安南有两都东都升龙城西都清化城。

当然安南朝廷并没有认可但这足以证明这两处的重要性。

若是没有大明封锁安南沿海加上与占城之间的连年战争两地的商业必然火热这是毋庸置疑的事。

顾正臣顺着台阶走了下来从腰间摘下竹节指了指挂着的升龙城图喊道：“所以要想投资未来赚取一笔利润就从购买房地产券投资安南房地产开始。

” “这里的房地产无论是店铺、宅院还是仓库、地皮价格是多少我不好下定论。

但以我研判三年之后升龙城、清化城的房地产价格即便不超过广州、泉州那也会有两地八九成价格。

对于这一点诸位可有异议？” 胡大山摇头。

陆三源也认可顾正臣的话。

何四方、王戈等人都见识过泉州府的情况自开海之后那店铺价格猛增得到最大便宜的恐怕还是陈言璇这个家伙空手套白狼拿走了塔子楼又赶上开海生意火爆日进斗金现如今就是有人出三万两买塔子楼陈言璇也不卖…… 当然泉州寻常的店铺还没如此夸张但主街店铺售价最低也在五千两以上而在顾正臣还没当泉州知府之前那店铺就是一千两的价格也卖不到…… 商业带来了繁荣也带动了房地产涨价。

广州、福州等地也差不多但凡设了市舶司的地方房地产都会涨价一年比一年高这些年来就没掉过。

同样的道理给升龙城、清化城三年那房地产的售价必然飙升。

顾正臣见没有人反驳手中竹节敲打黑板的边缘发出清亮的声响：“选取泉州、广州、福州、宁波四城并统算每一座城城内不同位置商铺价格取平均值之后便类推为升龙城、清化城不同位置店铺价格。

” “这是基准价格现定下规则：但凡购买一百张房地产券的商人升龙城、清化城内外房地产一律在基准价格基础上打七折。

凡购买两百张房地产券的商人可打六折凡购买三百张房地产券的商人打五折……” 喜欢大明：寒门辅臣请大家收藏：()大明：寒门辅臣20小说网更新速度全网最快。

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