影视都市从四合院开始第30章 向公馆

翌日。

赵舒城给自己国外的朋友打电话请他们帮忙查找向家后人的消息等找到后让他联系向家的后人再一起决定是否售卖向公馆。

徐文昌的人脉还是相当不错的不光是魔都本地朋友众多就连欧洲北美澳洲都有他的朋友可谓相交半天下。

所以像是这样的事情他可以用自己的人脉来找人而换了房似锦这样的别说海外寻人了就是国内找个人也是不容易的事情。

当然赵舒城做的还不止这些还寻找当年保人倪海棠的后人目的就是找到另外一份赠予书。

其实赵舒城知道这份赠予书就在倪海棠姐姐的故居不过自己贸然登门总是不好还是先联系人才好。

几天后赵舒城的朋友给他来消息说是向家的后人找到了。

赵舒城第一时间把还在外面发传单的朱闪闪叫了回来告诉了她这个好消息。

房似锦没想到赵舒城第一时间想到的是让朱闪闪回来内心顿时有些不悦。

不过想到林茂根是朱闪闪的客户换了其他的单子自己撬单的话凭借自己的本事还能搞定但是老洋房业务自己才刚刚接触还需要赵舒城的帮助所以只能压下不悦的心情。

朱闪闪听到向家人找到了老洋房的生意可以继续进行顿时开心的说道： “姑姑你太厉害了。

老洋房业务能力太强了。

公司要在京城成立老宅分部你要是去了我们可太舍不得你离开了。

” “我看你们不是舍得不我是舍不得我分给你们的客户资源。

行了先来说正事。

” 赵舒城说着看了看房似锦跟朱闪闪说道:“之前房店长也已经在资料馆找到了关于向公馆的所有可查的资料向家后人也已经知道了我们可以往下推进了。

当前要做的就是找到当年的保人又或者保人的后代拿到第二份赠予书确保赠予书的真实有效。

” “姑姑这保人还能找到吗？这都过去七十多年了应该早就不在了吧？何况就算是找到了保人的后人可是赠予书这样的东西也应该早就丢了吧？那如果找不到的话是不是耿叔他们一家就没办法证明房子有自己的一份啊？” 赵舒城摇了摇头说道：“先想办法找到人再说如果找不到那也只能先让耿运来他们办理房产证之后才好联系向家后人。

要不然的话我担心向家后人不承认赠予书的真实性把耿运来他们赶出去到时候就存在析产问题交易不能顺利进行。

” 朱闪闪听到后连连点头说道：“那怎么找啊？” “放心我已经托朋友找了应该很快就有消息。

” 房似锦没想到赵舒城早就已经行动总有种什么都想到自己前面的感觉觉得自己好像还真的不了解老洋房业务需要跟赵舒城学的还有很多。

“徐店长其实如果向家人如果跟耿运来一家达成协议的话是不是就不用先去办理房产证可以一起交易老洋房呢？” 赵舒城却摇了摇头说道：“你们啊想的太简单了。

房屋赠予合同如果证实是真实有效的但是如果没有做过产权登记的恶化那么这份赠予书的效力就是存疑的。

” “向公馆是作为一个整体产权包含了楼房跟花园所以如果不能尽快拿到房产证耿运来一家仅仅凭借赠予书是不可能得到向家人的赔偿或者让林茂根在与向家人交易的时候考虑他们的利益。

” “耿运来一家虽然有向玉荣的赠予书并且将房屋委托给耿运来一家守护祖孙三代居住在这里实际履行赠予表明赠予合同生效。

但是这并不意味着房屋产权的转移因为如果不进行不动产过户登记的话那么向家人持有地契完全可以否认甚至自己进行房产登记。

” 看到朱闪闪跟房似锦都有些不忍心赵舒城说道：“当然这也要看当年向公馆在房屋登记造册的时候产权人是否仅有向玉荣一人。

” “这有什么关系吗？”房似锦好奇问道。

赵舒城说道：“当然有关系而且关系还很大。

第一次房屋登记造册的时候是五十年代那时候发放的是向公馆的房地契也相当于房产证。

不过当时向玉荣一家已经远走海外所以当时代为办理的人应该是耿运来的爷爷。

” “但是如果房地契产权人仅仅登记向玉荣本身就意味着向玉荣撤销了赠予书而耿家人这么多年来却一直没有主张过自己的权利去进行房产登记过户那么他们的产权实际上已经超过诉讼时效变相的失去了主张两间耳房产权的权利。

” 朱闪闪听到后有些同情耿运来一家的情况问道：‘那姑姑难道耿叔一家就真的没有办法争取自己的权利了？’ 赵舒城说道：‘当然有我之前就说过了那就是尽快凭借赠予书拿到房产证才能保证自己的权益。

而最好的办法就是去法院提请析产的诉讼要求承认在向公馆耳房上的产权。

正好现在而已找到了向家后人完全可以在交易之前就先解决析产问题。

’ 这章没有结束请点击下一页继续阅读！。

本文地址影视都市从四合院开始第30章 向公馆来源 http://www.0839zol.com